Terragreen-irk.ru

Агро Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит

Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит

Фото: RTimages/shutterstock

Межевание земельных участков сегодня не является обязательной процедурой. Обычно потребность в определении границ у собственника возникает, если владелец решит продать свой участок или объединить с другим. Часто причиной определения границ становятся земельные споры между соседями.

Вместе с экспертом Федеральной кадастровой палаты Мариной Рыцаревой и представителем Ассоциации юристов России (АЮР) Ольгой Полубковой рассказываем, что такое межевание, зачем оно нужно и сколько это стоит.

Зачем нужна приватизация частного дома и земельного участка

Приватизация – это переход в собственность граждан муниципальной земли в бесплатное пользование. Данная процедура регламентирована уже очень давно, и ее может провести любой гражданин РФ в отношении недвижимости, которой владеет на тех или иных условиях. Приватизацией могут заниматься даже некоторые категории иностранных граждан.

вспаханная земля

Изначально всеми землями владеет государство, а точнее, муниципалитеты – местные органы самоуправления. Переходить от них к гражданам земля может по договору аренды или на основании договора о бессрочном пользовании. Так как собственником по-прежнему остается муниципалитет, при необходимости он будет вправе изъять надел под собственные нужды.

Конечно, земли просто так у людей не отнимают, но может потребоваться построить дорогу, провести газопровод или дать земле статус природоохранной зоны.

Если же участок приватизировать, он становится частной собственностью гражданина (как оформить участок в собственность можете узнать из статьи на нашем сайте). По конституции изъять его никто не имеет права – могут предложить только выкуп по договору. После перехода земли во владение собственник сам вправе ею распоряжаться – продавать, застраивать, сдавать в аренду, заключать договор мены или делить его согласно своему усмотрению.

брелок для ключей

Принимать решение о приватизации может только прямой пользователь земли самостоятельно. Запустить процесс он может на основании правоустанавливающих документов.

Нужно ли делать приватизацию? Для многих это и так понятно, но далеко не все планируют передавать участок по наследству, продавать его, дарить или менять. Если вы этого не планируете, то можно жить спокойно дальше.

Минусы приватизации

Иногда владельцами, например, становятся пожилые родители и дети. Впоследствии доли стариков перейдут к детям, но чтобы их получить, потребуется оформлять наследство. Если родители хотят этого избежать, они могут отказаться от участия в приватизации. При этом они сохранят право проживания на этой жилплощади.

Некоторые могут решить, что налоги, которые придётся платить на недвижимость, для них обременительны.

сроки окончания приватизации дачных участков

Это сделать ещё проще, чем оформлять участок. Благодаря дачной амнистии, хотя дачный домик и капитальный объект, разрешение на ввод в эксплуатацию или технический паспорт оформлять не нужно.

Что можно зарегистрировать:

  • домик;
  • баню;
  • гараж.
Читать еще:  Выращивание жимолости на даче

Навесы и сараи регистрировать необязательно, они считаются временными постройками.

По статье 25.3 закона о регистрации прав для оформления дачных построек нужны такие документы:

  • свидетельство о собственности на участок;
  • декларация.

Форма декларации утверждена на законодательном уровне, вот тут можете её скачать и самостоятельно заполнить (понадобится по два экземпляра на каждую постройку).

В декларации подробно описываем:
Состав декларации

  • вид постройки (баня, гараж, домик);
  • адрес;
  • площадь (всё измеряем самостоятельно);
  • данные об участке (кадастровый номер);
  • этажность;
  • материал стен;
  • коммуникации (электричество, водопровод и т.д.).

В Росреестр (или в МФЦ) несём заполненные декларации, платим 100 рублей госпошлины и пишем заявление. Через 10 дней свидетельство будет готово.

Напоминание. Сроки окончания приватизации дачных участков пока перенесены, будут ли они переноситься ещё – никто не знает. Поэтому не тяните с оформлением.

Если вами уже запланирована приватизация дачного участка в 2016 году, с чего начать – так это с волевого решения. Решите для себя, наконец, оставаться вам только пользователем, или стать собственником дачи.

Похожие статьи:

    Большинство из желающих стать землевладельцами не умеют правильно оценить.Можно ли прописаться в СНТ или зарегистрировать дом в.Использование в полной мере своего дачного (садового) участка без.В России есть ещё пользователи «государственных» квартир, получивших жильё.

Возможно эти статьи будут интересны:

справочная информация по объектам недвижимости

Зачем нужна справочная информация по объектам недвижимости и как ее получить

Справочная информация по объектам недвижимости необходима физическим и юридическим лицам. Настоятельно рекомендуется проверять данные по тому или иному недвижимому имуществу во время сделок по ее отчуждению. Особенно, когда идет речь о договоре купли-продажи, заключение которого […]

можно ли прописаться в СНТ

Можно ли прописаться в СНТ, порядок действий

Можно ли прописаться в СНТ или зарегистрировать дом в СНТ — эти вопросы весьма популярны в современных условиях, когда горожане получили возможность приобщиться к загородному воздуху. Однако не все понимают с чем придется столкнуться, […]

правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, их особенности и подводные камни

Важно ли знать, что такое правоустанавливающие документы на объект недвижимости? В случае покупки квартиры нужно задуматься о том, как то или иное лицо стало ее собственником. Вот к составленному договору купли-продажи или к дарственной приложен […]

Законодательное регулирование

Приватизация дачного домика на приватизированной земле в Иркутске выполняется таким же способом, что и регистрация данного строения в другом регионе страны. Это обусловлено тем, что применяются для процедуры положения федеральных нормативных актов. Основные сведения о правилах приватизации строений прописываются в следующих актах:

  • разные статьи ЗК;
  • положения ГК;
  • ФЗ № 93, содержащий сведения о нюансах использования дачной амнистии;
  • ФЗ № 218 включает данные о правилах регистрации разных объектов недвижимости, к которым относятся и дачные участки;
  • ФЗ № 191 указывает, что возможность использования упрощенного способа регистрации предоставляется до 2020 года;
  • ФЗ № 210 содержит данные о том, каким способом можно передавать документацию для оформления строения в разные органы власти.
Читать еще:  Как выбрать печь камин для дачи

Местные власти каждого региона могут дополнительно издавать другие нормативные акты, на основании которых вносятся корректировки в правила регистрации какого-либо небольшого объекта, располагающегося на приватизированной территории. Они не могут противоречить федеральным законам. Если будут выявлены такие противоречия, то приватизация возможна через суд.

приватизация дачного домика на приватизированной земле документы

На каких правилах проходит оформление дачного дому

Есть множество нюансов, которые владельцы дачи должны учитывать, прежде чем начинать оформление. В частности, поставлен ли дом на учет в СНТ (садовое товарищество). Если это так, оформление можно выполнять согласно общим правилам.

    , есть ли у постройки другие владельцы или строение принадлежит только одному человеку. Если есть и другие официальные владельцы (например, дачный дом является общей собственностью супругов), тогда нужно дополнить папку документами, что подтверждают совместное владение.
  • Заказать оформление выписки из ЕГРН. Чтобы её получить, при передаче запроса следует принести паспорт и документы на дачу.
  • Подать заявление в СНТ. В нем нужно максимально подробно описать дом. Важно, чтобы описание включало даже такие незначительные на первый взгляд детали, как материал из которого строилось здание, площадь и другие характеристики.

Кстати, учтите, что рассматриваемую процедуру будете проходить не только, если сами построите дом, но и если купите уже готовую дачу и потребуется перевести её на новое имя.

Как оформить на себя земельный участок?

Какие виды права существуют на землю, как получить участок под индивидуальное жилищное строительство и что должен знать каждый собственник земельного участка.

Как оформить на себя земельный участок?

  • Facebook
  • Twitter
  • VK

Казахстан входит в десятку крупнейших по площади государств мира, а по уровню землеобеспеченности на душу населения занимает третье место в мире после Австралии и Канады.

Земля в Казахстане делится на разные категории, например сельскохозяйственную, особо охраняемую, водную, принадлежащую лесному фонду и так далее.

По установленному в Казахстане Земельному кодексу, все земли находятся в государственной собственности, но жители могут приобретать их в частную собственность согласно закону.

Как получить земельный участок от государства?

Есть два варианта приобретения земельного участка от государства: в общеустановленном порядке платно и бесплатно для ведения личного хозяйства в сельской местности.

Казахстанцы имеют право получить участок земли под свои нужды: 0,25 га на неорошаемых и 0,15 га на орошаемых землях; для индивидуального жилищного строительства — 0,10 га; для садоводства, а также для дачного строительства — 0,12 га.

Помимо казахстанцев, земельные участки выдаются иностранным гражданам в частную собственность для строительства и обслуживания зданий в соответствии с их назначением.

Читать еще:  Как закрыться от соседей на дачном участке

Что делать, если собираетесь приобрести земельный участок на платной основе?

Надо удостовериться, не входит ли выбранный участок земли в список земельных участков, на которых будет осуществляться снос объектов.

Необходимо зайти на сайт управления архитектуры и градостроительства almaty.uaig.kz или almaty.genplan.kz, — там есть список районов, в которых планируется строительство различного рода объектов: метро, развязок и так далее.

Как получить земельный участок бесплатно?

Любой казахстанец может получить земельный участок в размере 10 соток для строительства жилья бесплатно.

1. Необходимо написать заявление о предоставлении земельного участка в акимате. Важно обратиться в акимат того района, где вы предполагаете получить землю. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

При заполнении заявления необходимо указывать предполагаемый размер участка, его местоположение, наличие или отсутствие других земельных участков.

2. После рассмотрения вашего заявления остается ждать одобрения запроса. Ответ предоставляется в течение двух месяцев. Акимат направляет документы в орган по земельным отношениям и архитектуре для определения возможности использования необходимого земельного участка. Срок рассмотрения — до десяти рабочих дней.

3. В течение двух рабочих дней документ направляется на рассмотрение земельной комиссии. Заявителю выдается уведомление с указанием номера очереди в общем списке. Если появится готовый участок, придет уведомление о необходимости предоставления заявления в течение месяца со дня готовности участка.

4. В случае получение отказа в определенном населенном пункте не теряйте время. Лучше подайте заявление в другие населенные пункты.

5. Если ваша очередь подходит, необходимо заново обратиться в акимат и предоставить все документы на право временного пользования земельным участком. Через полгода с момента выдачи акта на землепользование необходимо сдать жилье, и только в этом случае есть вероятность получить землю в частную собственность.

Актуальную информацию можно найти на сайте акиматов.

6. Важно написать обращение на установление границ земельного участка и получить идентификационный документ. Также придести заплатить за изготовление актов самому заявителю.

7. В течение полугода собственнику необходимо построить дом на выделенном участке. Если по каким-то причинам не удается уложиться в срок, можно продлить аренду до одного года.

Важно: государство имеет право приватизировать землю, если до двух лет на выделенной территории не будет построен дом.

Что можно сделать с земельным участком?

1. Управлять территорией земельного участка;
2. Производить сельскохозяйственную и иную продукцию;
3. Строить водоемы в соответствии с экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
4. Передать право собственности в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector